ADAKAH PROGRAM RENT-TO-OWN ADALAH PILIHAN TERBAIK UNTUK ANDA?

Dengar saja term tersebut pasti anda sudah boleh tangkap kan apa dia? secara ringkasnya anda boleh bayar sewa bulanan sampailah cukup untuk korang memiliki rumah tersebut.
.
Secara asasnya, skim RTO memerlukan bakal pembeli dan juga penjual menandatangani ‘lease-purchase contract’. Kontrak ni la yang menyatakan bakal pembeli akan menyewa rumah tersebut tu dulu dalam tempoh yang ditetapkan. Kalau anda nak ada ‘pilihan’ untuk membeli rumah tersebut, yuran akan dikenakan, biasanya 5% daripada harga rumah.
.
Mengikut pembentangan Bajet 2020 baru-baru ni, skim ni akan diperkenalkan secara meluas untuk anda yang nak membeli rumah pertama yang berharga sehingga RM500,000. Selain tu, gov akan berikan pengecualian duti setem sekali.

Ini supaya rumah makin mudah dimiliki bukan je oleh golongan berpendapatan rendah, tapi juga untuk golongan berpendapatan sederhana. Melalui skim ni, peruntukan RM10 billion akan disediakan oleh institusi kewangan dengan sokongan gomen dengan memberi jaminan sebanyak 30%.

Antara kelebihan-kelebihan RTO adalah:
1. Tak perlu bayar downpayment
2. Pengecualian/pengurangan duti setem
3. ‘Kunci’ harga beli pada tarikh kontrak, tapi masih boleh jual kalau harga pasaran meningkat
4. Boleh test-drive rumah dan kawasan kejiranan sebelum beli

Perlu diingat, sama je macam beli perabot kat Courts Mammoth – lagi lama tempoh bayaran, lagi tinggi jumlah keseluruhan. Jadi kami sarankan skim RTO ni hanyalah bagi orang yang betul-betul tak dapat nak kaut duit untuk downpayment. Beli rumah ni adalah satu komitment sepanjang hayat, jadi pastikan anda buat kajian yang rapi, jangan terburu-buru.

Credit : loanstreet.com.my