4 FAKTOR YANG MEMPENGARUHI HARGA RUMAH YANG ANDA PERLU TAHU.

Harga hartanah memang selalu jadi topik perbincangan yang hangat dikalangan rakyat Malaysia dengan kenaikan harga rumah yang rata-rata pening kepala untuk membeli rumah. Bak kata orang hati dah berkenan tapi bila nak beli harga agak tak masuk akal.
.
Terdapat beberapa faktor yang menjadikan harga sesebuah rumah itu naik dan mempengaruhi harganya rumah itu. Anda nak tahu?

1. Pajakan vs Pegangan Bebas
Biasanya, pemilik rumah lebih suka tinggal di kawasan kejiranan dengan tempoh pegangan bebas dan bukanlah pajakan. Pemilikan daripada hartanah pegangan bebas tidak akan terjejas dengan pemegang dan tidak mempunyai had masa. Tetapi ia akan terjejas sekiranya diberikan kepada pihak lain secara sah. Pajakan adalah aset yang tetap dan mempunyai maksimum tempoh pajakan sebanyak 99 tahun. Pada akhirnya, ia perlu dikembalikan kepada kerajaan atau sekiranya pemilik masa itu melepaskan bayaran untuk memajakkan lagi.

2 Lokasi

Terdapat banyak faktor boleh dianggap sebagai lokasi yang baik kepada sesetengah individu. Marilah kita melihat beberapa faktor di bawah.

a) Jarak dari Sekolah, Tempat Pekerjaan & Kedai runcit

Secara umumnya, pemilik akan menjangka untuk membayar lebih banyak wang sekiranya mereka lebih dekat kepada kawasan perumahan. Nilai akan ditambahkan jika terdapat pusat membeli-belah dan pasar raya yang berdekatan.

b) Keselamatan

Perumahan yang mempunyai keselamatan tambahan akan menjadi satu keperluan kerana kadar jenayah semakin meningkat di Malaysia pada masa ini . Individu yang sedar dalam keselamatan akan meminta pengawal pintu dan landskap yang sepenuh dengan dinding perimeter, pengawal keselamatan dan CCTV secara wajarnya.

c) Kualiti Alam Sekeliling

Urbanisasi yang berterusan telah menimbulkan masalah kekurangan pemandangan kepada ruangan hijau. Kebanyakan individu lebih suka mempunyai landskap yang semulajadi dan pemandangan ruangan hijau. Kos ini dapat dilihat dalam harga yang lebih tinggi daripada hartanah dan ia mempunyai nilai ambang kualiti alam sekeliling yang dapat diterima.

3. Kebolehcapaian
Kebolehcapaian ini lebih kepada prasarana dan kelengkapan pengangkutan awam yang ada di kawasan ini, contohnya Bas, LRT, MRT di kawasan ini yang menjadi poin penting bagi mempengaruhi harga hartanah dikawasan ini.

4. Pembangunan Pada Masa Depan
Kawasan mewah yang mempunyai pembangunan berharga pada masa depan akan mempunyai nilai yang lebih tinggi. Salah satu contoh termasuklah pengezonan semula tanah di Seksyen 13 Petaling Jaya untuk kegunaan komersial daripada kegunaan industri. Jadi, nilai lokasi ini telah melonjak setelah mempunyai perubahan tersebut.

Jadi anda dah dapat gambaran kan mengapa ada kawasan yang harganya lebih mahal daripada tempat lain? Okay bijak memilih bijak wang!

credit : loanstreet.com.my